萊州臨港物流園區位于山東萊州工業園區內，規劃占地面積約5000畝，區內擁有從事物流產業的企業14家，2007年預計完成營業收入12000萬元，實現利稅1200萬元。園區主要物流產業包括石油制品、化學原料的倉儲、轉運；其它工業產品、農副產品、水產品的配送。

近幾年，萊州臨港物流園區經過不斷發展，已初步具備了一定的規模，隨著萊州港的擴建及大萊龍鐵路、疏港公路的建設，萊州臨港物流園區已駛入了快速發展的新車道。萊州臨港物流園區產業近期發展思路主要是：通過萊州港擴建，配套建設一批較大規模的物流項目，重點發展石油制品、化學原料的倉儲、轉運產業，著力打造膠東地區最大的物流產業集群區。

一、萊州港擴建，為園區物流產業發展搭建平臺。

萊州港是國家一類開放口岸，區位優勢明顯。萊州港是魯中、魯西北區域陸上運輸最短的進出海通道，也是歐亞大陸橋的重要物流節點。主要貨種包括液體石油化工品和大宗散貨。

萊州港現有水深－13.5米航道一條，擁有12個3000－50000噸級泊位，年設計通過能力1800萬噸，其中液體化工品1200萬噸。隨著萊州港的不斷擴建，到2010年，萊州港將建成5萬噸級通用集裝箱泊位以及10萬噸級通用泊位，年通過能力將達到6000萬噸以上。

萊州港的目標是成為環渤海灣液體化工品物流中心；環渤海糧食物流中心；鹽和礦石等大宗散貨接卸轉運基地；東北亞集裝箱樞紐喂給基地。

二、臨港油品倉儲基地初具規模，臨港油品倉儲產業前景廣闊。

當前將重點發展以油品為主的倉儲物流項目，根據萊州港的發展擴建，不斷壯大其它工業產品、農副產品、水產品的倉儲物流，適時發展集裝箱物流項目。

以萊州東方石油化工港儲有限公司58萬噸（其中在建10萬噸）油品倉儲項目為龍頭，凱聯化工、蘭亭高科等倉儲項目為依托，進一步提升了萊州港油品中轉能力，使萊州臨港物流園區成為膠東地區及沿黃流域最大，在國內具有重要影響的油品中轉基地，使其成為山東中東部石化企業和燃料油外貿進口企業以及華東、華南油品市場重要油品物流樞紐中心。

三、輻射腹地經濟能力增強，區域性物流中心建設成效顯著。

最近幾年，臨港物流園區依托萊州港及當地的便利交通優勢,大力發展港口、陸運等物流、倉儲業務。圍繞完善國內物流中轉、配送、轉口貿易三大功能，不斷發展倉儲、加工、配送、信息、管理等現代綜合物流服務業，著力構建腹地經濟與現代物流發展互促互進、產業聯動、資源共享、功能互補的現代物流發展格局，進一步增強了臨港物流園區輻射腹地經濟的能力。以萊州金平同路倉儲物流有限公司為龍頭，建設一批倉儲面積較大、功能較全的現代化倉儲物流企業，為物流網絡延伸和輻射沿黃經濟腹地打開最佳通道，使臨港物流園區成為國內一批大型企業集團在煙臺乃至山東地區的總倉儲庫和重要的物流節點。

四、港口綜合服務業不斷發展，各項基礎設施及配套政策不斷完善。

最近幾年，為全面推進臨港物流園區建設，對臨港物流園區進行了科學的規劃布局，大力發展了金融、保險服務，海事中介、法律服務，餐飲娛樂等相關行業，同時為臨港物流項目開辟綠色服務通道，建立特事特辦制度，對一些重點項目安排專人全程協助辦理審批事宜，為落戶臨港物流園區的項目提供優質高效服務。在國內外召開的各類港口、物流等推介會上，加強對外宣傳，不斷擴大影響，努力引進一批大的物流項目，營造良好發展格局。