11月21日消息，蘇寧海南澄邁智慧電商產業園項目于日前順利摘牌，該項目總用地面積500畝，一期摘牌面積300畝，計劃建筑面積12萬平，將于2018年12月開工。其定位為蘇寧海南電商運營中心項目，并將引入蘇寧智慧物流運營系統、全流程智能化設備、標準化服務體系等。

據了解，為了深入拓展物流地產，加速獲取物流倉儲資源。2016年末，蘇寧物流便協議收購了天天快遞70%股份，雙方將在倉儲、干線、末端等方面整合資源。在2017年11月份，蘇寧易購還宣布，由蘇寧物流與深創投不動產共同發起設立物流地產基金，基金目標總規模(含首期基金)為人民幣300億元，實現管理倉儲規模達到1200-1500萬平米。

2018年7月，蘇寧物流則發布了“百川計劃”表示，將加速骨干倉網和社區倉網的建設。計劃到2020年，蘇寧物流將建設完成超過1000個專業物流中心，倉儲面積實現新增1000萬平方米的目標，蘇寧物流鋪設的前置倉、門店倉將覆蓋至少全國100個以上的城市。并在倉儲分布上，逐漸從一二城市向三四線布局。緊接著在818期間，蘇寧物流全國物流中心又同時新增了合肥、福州、天津、福州四座城市。隨后的9月份，該集團又一舉簽下湖北襄陽、浙江金華、江西南昌以及廣西南寧四個物流地產項目。

此外，今年雙十一期間，蘇寧物流上海新增的小件倉和菜鳥倉兩大倉儲也都投入了使用，在其原有倉儲基礎上，小件倉新增了6萬方，菜鳥倉則增加了2萬方，總倉儲面積共增加8萬方。據蘇寧易購披露三季度財務報告顯示，截至2018年9月末，蘇寧物流及天天快遞擁有倉儲及相關配套總面積799萬平方米，擁有快遞網點25,894個，物流網絡覆蓋全國352個地級城市、2,910個區縣城市。目前已投入的17個生鮮冷鏈倉已覆蓋141個城市。

事實上，隨著近年來中國物流地產市場的持續向好，如今的物流地產市場也可謂是風起云涌，除了萬科等傳統的房地產商一直在不斷的擴大規模外，阿里、京東等也在紛紛搶灘物流地產領域，并把物流地產看做了其構建全新物流生態圈的一個重要布局點。

從2009年開始，京東就開始在江蘇、上海以及北京等全國多個地區拿地。2017年8月，其還以底價38.5億元拿下了位于北京亦莊經濟技術開發區東路的2宗地塊。之后的10月24日，京東房地產業務又宣布正式上線。據悉，截至2018年9月30日，京東已在全國運營超過550個大型倉庫，總面積約為1190萬平方米。

而阿里方面，據公開資料顯示，為了推進物流的覆蓋，該集團已經與全國十多個省市區簽署了戰略合作框架協議，總投入超過200億。同時，菜鳥網絡也已經在全國建設了八大倉儲物流基地。值得一提的是，阿里巴巴旗下還擁有淘寶房產，京東也成立了房產業務部。

目前，在電商配送需求迅猛增長的推動下，物流地產行業也在進行著快速的發展，而隨著一批又一批的快遞及電商企業聞風涌入，該領域的競爭也愈發激烈，最終其將鹿死誰手還尚未可知。