據仲量聯行2015年上半年市場回顧報告顯示，2015年上半年西安優質物流倉儲（非保稅）市場新增入市約85,300平方米。2015年上半年交付使用的項目分別為：位于周陵的東盈物流園約30,000平方米的倉儲面積以及普洛斯西安空港新城南約55,300平方米。截至2015年6月底，西安優質物流倉儲市場的總存量達584,000平方米，與2014年年底相比增長17.1%。

電商及第三方物流強勁需求主導優質物流市場，上半年錄得凈吸納量達78,000平方米。西安優質物流倉庫市場在上半年成交活躍，錄得多宗租賃成交，包括：京東租用整個東盈物流園倉庫；申通入駐普洛斯西安空港新城南項目；及玫琳凱租用普洛斯經開區物流園等。受此租賃需求的推動，西安整體市場凈吸納量達77,500平方米，超過2014年上半年的3倍之多。盡管有新增項目入市，空置率仍由2014年年底的8.7%降低至8.3%。

同時，市場上有兩宗預租成交案例，分別為順豐計劃預租西安嘉名北物流中心將近20,000平方米的面積以及德邦物流預租灃東新城豐樹物流項目近25,600平方米。

西安優質物流園（非保稅）市場租金平穩上漲。新項目入市使市場整體硬件設備標準提升，新項目的租金要價亦高于大部分現有項目。此外，最終使用者對高端物流倉庫的需求增加，導致多個項目的入駐率長期保持滿租或接近滿租的水平，拉動整體市場租金穩定上漲。截至2015年6月底，整體市場平均有效凈租金為人民幣23.8每平方米每月，增長3.2%，與2014年年底相比上漲3.2%。

展望2015年下半年，市場預計迎來330,000平方米的新增供應，空置率有所走高。下半年大幅增加的新增供應預計將抬高整體市場的空置率。如若這些項目在下半年順利交付，屆時整體市場空置率預計將接近13%。“由于西安物流市場尚處于發展初級階段，零售商或第三方物流為拓展自身業務，將繼續呈現對高標準倉庫的大量需求。此外，市場將出現更多租戶提早在項目開發前期階段與開發商簽訂預租或定制高標準倉庫案例。”西安工業地產部負責人李耀表示。